Préstamos Hipotecarios
RAZÓN 1
Pagos mensuales más bajos
Después de haber hecho pagos por varios años, refinanciar por un nuevo plazo de 30 años puede reducir sustancialmente sus pagos mensuales, abriendo espacio en su presupuesto para lograr otras metas financieras.
RAZÓN 2
Tasas de Interés más bajas
Refinancie su propiedad y aproveche las tasas de interés más bajas de los últimos años. Podría ahorrarse miles de dólares. Consulte con uno de nuestros expertos y tome la mejor decisión.
RAZÓN 3
Cambios de tasa fija
Si su préstamo actual es una hipoteca con tasa ajustable (ARM) y el período de su plazo fijo inicial está a punto de cumplirse, le conviene considerar refinanciar a un tasa fija, para protegerse del aumento del las tasas de interés en el futuro. Es mas fácil planificar y presupuestar cuando se tiene un pago fijo mensual. Recuerde que también tiene la opción de refinanciar por un plazo menor de 30 años.
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Al refinanciar su propiedad puede obtener efectivo al instante, sustituyendo su hipoteca actual por una nueva.
Cuando cierre su préstamo, obtendrá fondos que podrá utilizar para lo que necesite.
RAZÓN 1:
OBTENER DINERO EN EFECTIVO DEL VALOR ACUMULADO EN SU PROPIEDAD
Al refinanciar puede recibir un pago en efectivo, que puede usar para lo que quiera; Por ejemplo:
- Pagar tarjetas de crédito de alto interés.
- Pagar por la educación de sus hijos.
- Crear un fondo de reserva.
- Iniciar su propio negocio.
- Viajar.
- Remodelar su casa.
RAZÓN 2:
PAGAR DEUDAS
Refinanciando podrá reducir el pago mensual de su hipoteca, a través de una tasa de interés más baja y simultáneamente obtener parte del valor acumulado de su propiedad, en efectivo; Sin necesidad de vender su casa.
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Ofrecemos un amplio portafolio de soluciones financieras para atender los préstamos hipotecarios para cada uno de nuestros clientes: desde familias jóvenes haciendo su primera compra de vivienda, hasta inversionistas nacionales y extranjeros.
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Préstamos Convencionales
Préstamos Del Gobierno
Préstamos Alternativos
Convencional
Jumbo
FHA
VA
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Extranjeros
Privados
Para personas que buscan préstamos básicos.
Para personas que requieren préstamos de valor más elevado.
Para personas que buscan un préstamos con mayor flexibilidad.
La mejor opción para quienes han servido como militar en los Estados Unidos.
Para quienes aman la vida rural.
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El préstamo ideal para extranjeros -no residentes americanos-
Préstamos elevados que no se ajustan a los lineamientos de los préstamos convencionales.
3% down
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El préstamo más común y simple.
Prestamos de alto valor (hasta US$3M) para grandes sueños.
Requiere cuota inicial baja y un puntaje de crédito acceptable.
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Si usted trabaja independiente o recibe pagos esporádicos.
Diseñado para facilitar la inversión de extranjeros en Bienes Raices en los Estados Unidos.
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Préstamo
Convencional
Los prestamos convencionales son la opción más popular para quienes buscan comprar o refinanciar una propiedad. Usted puede elegir entre hipotecas de tasa fija o variable, con plazos de 10 a 30 años.
Muchos compradores prefieren el pago mensual fijo que ofrece un préstamo convencional de tasa fija, ya que esto les permite organizar mejor su presupuesto mensual de gastos.
Sin embargo, las hipotecas con tasa de interés ajustable ARM (Adjustable Rate Mortgage), permiten un pago inicial más bajo pero requieren ajustes periódicos después del quinto, séptimo o décimo año.
- Cuota inicial: tan solo el 3%
- Puntaje de crédito aceptable: 620
- Las tarifas fijas ofrecen pagos mensuales consistentes y simplifican la planificación y el presupuesto.
- Préstamos disponibles para Compra, Refinanciamiento, y también para Refinanciamiento con Retiro de Efectivo.
Préstamos
Jumbo
¿Está comprando una casa de lujo? ¿Busca un préstamo por mayor valor del límite de préstamo convencional? Los préstamos Jumbo permiten que la compra propiedades residenciales o comerciales, de alto valor, con bajas
tasas de interés y montos de hasta $ 3 millones.
Ofrecemos una amplia variedad de préstamos Jumbo, con tasa fija o variable. También ofrecemos la opción de pago de solo intereses, lo que significa que su pago mensual corresponde solo al interés y no al capital, el cual se paga en su totalidad al vencimiento.
Si tiene un puntaje de crédito alto, una baja relación Deuda/Ingreso y un pago inicial considerable, un préstamo Jumbo puede ser la mejor opción para usted.
Ventajas de un Préstamo Jumbo
- Cuota Inicial de tan solo 10%.
- Se pueden aceptar puntajes de crédito tan bajos como 660.
- El préstamo asciende hasta US$ 3 millones.
- Tasas de interés bajas para clientes calificados.
- Tasa fija, tasa ajustable y tasa ajustable con solo pago de interés.
- Se puede usar para residencia principal, segunda residencia o propiedad de inversión.
Préstamos para
Vivienda FHA
(Federal Housing Administration) - Disponibles exclusivamente para Residentes Americanos.
Los préstamos FHA están asegurados por la Administración Federal de Vivienda (Federal Housing Administration). Esta es con frecuencia, la mejor opción para los compradores de vivienda por primera vez.
La FHA ofrece pautas de aprobación flexibles, requiere de un puntaje de crédito más bajo, permite un índice más alto de Deuda VS. Ingresos (DTI) , y adicionalmente permite hasta un 6% de contribuciones por parte del vendedor.
Ventajas de un Préstamo FHA
- Cuota inicial requerida: 3.5%
- Puntaje FICO mínimo: 640
- Refinanciación máxima en efectivo: 80%
- Programa Streamline: Refinanciamiento con un préstamo FHA que requiere menos requisitos para su aprobación.
- Permite hasta un 6% de contribuciones del vendedor y/o fondos de regalo.
- Podría requerir reservas para el cierre, como por ejemplo fondos en su cuenta de banco u otros activos
- Requiere seguro hipotecario o PMI
NOTA: Los programas FHA tienen límites en el monto máximo de la hipoteca, de acuerdo al condado donde desea comprar su casa. Para más información consulte https://entp.hud.gov/idapp/html/hicostlook.cfm
Préstamos para
Vivienda VA
El Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) ofrece UN PROGRAMA ESPECIAL DE financiamiento para adquisición de residencias primarias para veteranos.
El VA determina la elegibilidad y emite un certificado a los solicitantes calificados, para que lo presenten al prestamista hipotecario de su elección.
- 100% para compra o refinanciación
- Puntaje FICO mínimo: 640
- No restringe el valor del préstamo, pero sí tiene un límite en la cantidad de dinero que respalda el préstamo, hasta $ 510,400.
- Si necesita un préstamo por más de esa cantidad, puede solicitar un préstamo Jumbo del VA, que no exige down payment y que ofrece una tasa mas baja que los préstamos Jumbo normales.
- Monto máximo de préstamo Jumbo - VA: US$1.0M
- LTV en Jumbo para refinanciamiento: 90%
100% LTV en casas prefabricadas. - Se requiere formulario DD214 / Certificado de elegibilidad
Préstamos para
Vivienda USDA
El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA, por sus siglas en inglés) ofrece la opción pago inicial, tasas de interés y primas de seguro hipotecario muy bajas, para clientes calificados.
Si está comprando una casa en una área elegible para Desarrollo Rural y cumple con los requisitos del programa, este préstamo es perfecto para usted.
Ventajas de un Préstamo USDA
- Solo para áreas rurales
- 100% de financiación
- 640 puntaje FICO
- No se requieren reservas
- Créditos del vendedor permitidos
- Comisión de financiación 1% más .35% comisión mensual
- Requisitos de elegibilidad de ingresos
- Compra o refinanciamiento
Préstamos
Alternativos
Este programa ofrece a los clientes con ingresos no estables o bajo puntaje de crédito, la oportunidad de ser propietarios de una casa.
Ventajas de un Préstamo Alternativo
- Ingreso declarado o inversión (650 FICO)
- Estados de Cuenta de 1, 12 o 24 meses, para trabajadores independientes.
- Utilización de activos.
- Propiedades que se pueden financiar con este tipo de prestamos son: Condo-Hoteles, propiedades, multi-familiares, propiedades comerciales.
- Programas especiales para Extranjeros
- Montos de préstamos: Hasta $ 5MM
Préstamos
Privados
Los préstamos de dinero PRIVADO, también conocidos como “Bridge Loans” son una opción de préstamo para aquellos inversionistas que buscan comprar o refinanciar una propiedad comercial o residencial, con un pago inicial mínimo del 30%.
Ventajas de un préstamo privado
- Periodos de 12, 24 ó 36 meses
- Pagos únicamente de Intereses
- 65% máximo LTV
- Para compra o refinanciamiento
- Fix y Flip
- Efectivo rápido, préstamos a corto plazo y préstamos puente (Bridge Loans)
- Propiedades residenciales y comerciales
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